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CIRMAD Grand Sud a développé dans le cadre d’opérations complexes, multiproduits et souvent situées en centre ville, un savoir-faire d’aménageur qu’elle a pu appliquer sur des procédures de Zones d’Aménagement Concertés (ZAC) ou des lotissements.

Un exemple d’opération d’aménagement de grande envergure : la ZAC Saint Antoine au Cap d’Ail

Le Quartier Saint Antoine est un projet complexe de réhabilitation d’une friche industrielle composée d’une ancienne voie de chemin de fer SNCF, et d’un terrain désaffecté utilisé pour le stationnement d’engins de chantier.

CIRMAD Grand Sud assure sur ce projet la fonction d’aménageur pour le compte de la collectivité ainsi que la fonction de Maître d’ouvrage des équipements privés.

Ce projet répond à 6 objectifs clés :
 créer un quartier attractif aux fonctions urbaines diversifiées,
 encourager l’habitat permanent pour limiter l’évasion démographique et accueillir de nouveaux habitants,
 promouvoir la mixité sociale et générationnelle,
 créer de l’emploi,
 désenclaver les quartiers actuellement accessibles seulement par Monaco,
 assurer une transition entre les parties hautes et basses du quartier à travers un parc urbain paysager.

Cette ancienne ZAC sera structurée autour d’un noyau central composé d’équipements d’intérêt collectif :
 un établissement de 84 lits pour personnes âgées dépendantes,
 une école primaire de 3 classes,
 un parking en infrastructure de 600 places,
 des locaux dédiés à l’accueil de commerce de détail avec plus de 6000m2 pour les commerces de proximité et les locaux d’activité,
 une voie de désenclavement.

Lire l’article sur la Conférence de presse qui s’est tenue le 18 avril dernier sur le chantier.

 Photo : perspective de l’EHPAD de Cap d’Ail
 Architecte : Alain DERBESSE