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Au niveau du quartier

Cette résidence fait partie d’un plan de renouvellement urbain déjà bien engagé par l’ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) dans le quartier de la Duchère.
Par son positionnement haut de gamme, la résidence Edith participe à la mixité sociale du quartier. En effet, elle se compose de 43 logements avec des prestations de grande qualité telles que la suite parentale avec dressing et salle d’eau, la cuisine équipée, le parquet en chêne massif dans les chambres et les séjours, de vastes loggias ou des terrasses paysagées... 

Au niveau du bâtiment

La résidence est conçue pour être à la fois performante d’un point de vue énergétique et d’un faible impact environnemental :

• la double orientation des appartements permet de ventiler naturellement les logements. Thierry Roche, architecte du projet, a ainsi utilisé l’excellente orientation du terrain nord-sud pour offrir des pièces de vie lumineuses en hiver et protégées du soleil en été par un système de loggias sur la façade sud.
• pour minimiser la consommation d’électricité, les paliers sont éclairés naturellement ou sur détection de présence la nuit, et les salles de bains ont été pourvues de fenêtres.
• pour éviter le recours au sèche-linge, grand consommateur d’électricité, un coin a été aménagé sur les loggias, afin de faire sécher le linge à l’air libre sans qu’il soit visible depuis la rue.
• le raccordement de l’immeuble au système de chauffage urbain, alimenté par la chaufferie au bois du quartier, permet la production d’eau chaude et du chauffage.

Selon les calculs réglementaires, ces logements pourraient prétendre au label BBC (Bâtiment Basse Consommation) bien que celui-ci n’ait pas été exigé par l’AFL. Mais pour confronter ces calculs théoriques à la réalité du bâtiment en fonctionnement, la résidence, tout comme quelques autres réalisations de GFC Construction, va faire l’objet d’un suivi des consommations énergétiques grâce à des compteurs. Les informations recueillies seront précieuses pour permettre à l’entreprise de progresser sur l’engagement de plus en plus précis qui lui est demandé par les Maîtres d’Ouvrages sur ce point.

Au niveau du chantier

Ce chantier a bien entendu mis en place les standards environnementaux développés de façon systématique sur l’ensemble des chantiers de GFC Construction comme le Plan de Prévention et de Contrôle des sous-traitants, la mise en place de badges pour les accès, la distribution d’un plan de circulation à tous les fournisseurs et sous-traitants ou encore la diffusion aux riverains de lettres d’information trimestrielles et un questionnaire de satisfaction riverains.
Ces initiatives participent à la réduction de l’impact du chantier sur son environnement.

A noter par ailleurs que cet ouvrage a été livré avec une moyenne de 3 réserves par logement seulement et que plus de 90% de ces réserves sont levées à ce jour, ce qui a permis l’installation des premiers résidents dés le début du mois de septembre, soit moins d’une semaine après réception.